Продажи дома горячие и дорогие

Кроме того, гигантские ипотечные кредиты снова в беде, пожилые работники вынуждены останавливаться, молодые люди переезжают домой, а колледжи сильно боятся этой осени.

Грузчики разгружают грузовик с вещами, когда семья переезжает в свой новый дом в Вашингтонвилле, штат Нью-Йорк. Брокеры и агенты по недвижимости описывают раскаленный рынок в последнее время, когда многие охотники за домами могут работать из дома. (AP Photo/Джон Минчилло)

Освещение COVID-19 — это ежедневный брифинг Poynter, посвященный идеям историй о коронавирусе и другим актуальным темам для журналистов, написанный старшим преподавателем Элом Томпкинсом. Зарегистрируйтесь здесь, чтобы получать его в свой почтовый ящик каждое утро в будний день.

В условиях пандемии кажется, что каждое экономическое движение — преувеличение. Когда экономика падает, она падает, как камень. Когда он поднимается, это ракета.

В июне продажи домов подскочили на умопомрачительные 20,7%. По данным Национальной ассоциации риелторов, это был самый большой скачок за один месяц с 1968 года. А В статье Wall Street Journal говорится :

По словам брокеров и экономистов, движущей силой продаж жилья являются арендаторы квартир, которые ищут больше места, молодые семьи, переезжающие в пригороды, и богатые горожане, ищущие второе жилье. В то же время предложение домов на продажу остается низким, поскольку пандемия заставляет потенциальных продавцов с осторожностью разрешать людям совершать экскурсии по своим домам.

«Рынок жилья раскален докрасна», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR, отраслевой торговой группы. «Когда мы выходим из карантина, мы видим это отставание покупателей… пытающихся воспользоваться рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам».

По данным агентства, незавершенные продажи домов в мае выросли на 44,3%. Национальная ассоциация риелторов .

Несмотря на то, что произошел большой скачок продаж, мы все еще не на нормальном уровне. Дома средней ценовой категории продаются лучше, чем более дешевые или дорогие дома. Продажа жилья имеет значение, поскольку рынок жилья составляет около 15% национальной экономики. Подумайте обо всех налогах, рабочих местах, рекламе и транспортной логистике, которые пересекаются с рынком жилья.

Большие объемы продаж увеличили нехватка домов на продажу , что приводит к росту цен. Как ни странно, в некоторых местах с необычно высокой стоимостью жилья , есть растущий запас домов для продажи, который снизит цены.

За неделю с большим количеством рекордов, которых мы хотели бы избежать, еще один рекорд, на этот раз рекордно низкий, может сэкономить людям много денег. Ставки по ипотеке упал ниже 3% на этой неделе , исторический минимум. Об этом сообщила Ассоциация ипотечных банкиров. более 60% ипотечных кредитов обработано в первую неделю июля были рефинансирования .

Снижение ипотечной ставки на 1% для дома за 200 000 долларов с ипотекой в ​​​​160 000 долларов уменьшает ежемесячный платеж почти на 100 долларов. Более низкая ставка на 1% означает, что заемщик будет платить примерно на 30 000 долларов меньше процентов в течение 30-летнего срока. ( Рассчитать кредит здесь .)

Общее эмпирическое правило заключается в том, что если ставка по ипотеке падает более чем на 1% ниже того, что вы платите, это сэкономит вам деньги для рефинансирования кредита. Но есть и другие факторы, в том числе затраты на закрытие и то, как долго вы планируете оставаться в своем доме. Если вы планируете переехать в ближайшее время, это, вероятно, не сэкономит вам денег на рефинансировании, если вы не резко снизите свою ставку.

Будьте осторожны ипотека «без стоимости закрытия» потому что они часто не означают то, на что похожи. Это может означать, что вы не будете платить тысячи долларов в качестве закрытия при подписании кредита, а вместо этого ипотечная компания просто прибавит стоимость к сумме, которую вы будете платить с течением времени (и платить проценты).

После того, как в 2008 году лопнул пузырь на рынке жилья, гигантские ипотечные кредиты — те, которые больше, чем позволяют федеральные ипотечные программы, такие как Федеральное жилищное управление или Fannie Mae, — стали довольно редкими. До кризиса гигантские ипотечные кредиты предлагались на льготных условиях, а иногда и людям, которые явно не собирались их возвращать. За последние четыре года крупные ипотечные кредиты стали более распространенными, и теперь есть признаки того, что они скоро начнут терпеть неудачу.

MarketWatch сообщил :

Что было в значительной степени упущено из виду, так это растущие проблемы более богатых домовладельцев с огромными ипотечными кредитами. Они также пострадали от самоизоляции. По данным Black Knight, по состоянию на 16 июня 11,8% всех крупных кредитов находились в состоянии просрочки. Это более чем вдвое превышает показатель апреля. В середина июня MarketWatch статья , генеральный директор Caliber Home Loans заявил, что 42% их клиентов, которые просили отсрочки, были самозанятыми. Имейте в виду, что в законодательстве CARES ничего не говорилось о крупных ипотечных кредитах. Кредиторы не были обязаны предлагать снисходительность любому крупному ипотечному заемщику.

MarketWatch отметил, что многие домовладельцы с крупными кредитами являются владельцами малого бизнеса, которые понесли большие убытки во время пандемии.

За последние 20 лет процент пожилых работников, которые остаются на работе до 70 лет, растет. До COVID-19. Поскольку пандемия захватила экономику, занятость среди пожилых людей упала на 50% больше чем у молодых работников.

Исследователи из Тулейнского университета обнаружили: «Пандемия COVID-19 и вызванная ею рецессия ударили по пожилым людям, особенно пожилым женщинам, даже сильнее, чем прошлые рецессии. Это связано как с более масштабным спадом COVID-19, так и с тем, что пандемия создает дополнительные риски для пожилых работников, которые сокращают их (рабочую) жизнь».

Кварц сообщил :

По данным американского агентства, в июне 2020 года около 35% американцев в возрасте от 20 лет жили либо со своими родителями, либо с бабушками и дедушками. ежемесячное обследование занятости . Это больше, чем на 30% в феврале 2020 года, до того, как пандемия COVID-19 достигла США. впервые сообщила компания по недвижимости Zillow .

(Кварц)

Как только молодые люди переезжают домой, колледжи опасаются, что они могут остаться там на какое-то время.

Хроника высшего образования сказал колледжи и университеты могут испытать самое большое «летнее таяние» за всю историю. Студенты, которые планировали посещать осенние занятия, летом решили, что они просидят семестр, пока школы выясняют, как преподавать виртуально или безопасно проводить занятия лично.

В национальном опрос проведенный этой весной, каждый шестой старшеклассник, который до пандемии рассчитывал поступить в четырехлетний колледж на полный рабочий день, сказал, что этой осенью они выберут другой путь. Большинство ожидало либо взять академический отпуск, либо поступить на неполный рабочий день по программе бакалавриата (по 35%), в то время как меньший процент планировал работать или учиться в местном колледже.

Как и многие последствия этой пандемии, это явление сильнее всего бьет по цветным людям. Более 40% старшеклассников из числа меньшинств имеют сказал очень вероятно, что осенью они не поступят в колледж или что об этом еще слишком рано говорить, по сравнению с 24% белых старшеклассников.

Вам понадобится несколько предложений, чтобы понять этот пункт.

Поступающие студенты из 22 штатов с высоким уровнем вспышки COVID-19, которые планируют поступить в колледж в штате Нью-Йорк этой осенью, должны будут остаться в Нью-Йорке на две недели, прежде чем им будет разрешено переехать в кампус. От Сиракузского университета , например, это будет означать, что 2000 студентов должны будут найти жилье на две недели (и заплатить за это), прежде чем они смогут переехать в общежитие. Теперь расширьте это до 238 колледжей и университетов, и куда, черт возьми, вы собираетесь поместить всех этих людей?

Сиракузский университет заявил, что обязательный двухнедельный карантин распространяется на студентов из Алабамы, Аризоны, Арканзаса, Калифорнии, Флориды, Джорджии, Айдахо, Айовы, Канзаса, Луизианы, Миннесоты, Миссисипи, Невады, Нью-Мексико, Северной Каролины, Огайо, Оклахома, Южная Каролина, Теннесси, Техас, Юта и Висконсин. ( Официальный список карантинных штатов Нью-Йорка еще длиннее , 31 штат по состоянию на вторник, но список меняется день ото дня.)

Студенты из Сиракуз должны будут предъявить доказательства того, что они прошли карантин и что жилье включает доступ как к отдельной жилой площади, так и к отдельной ванной комнате. Студенты также должны будут предъявить доказательства отрицательный тест на COVID-19.

Нью-Йорк, Нью-Джерси и Коннектикут ввели правила самоизоляции для людей, прибывающих из других штатов. На Вторник, Нью-Джерси добавил 10 штатов в свой список самоизоляции.

Как далеко это зайдет? Где тысячи и тысячи студентов колледжей проведут двухнедельный карантин и как они будут за это платить? Будут ли другие государства предъявлять аналогичные требования? Будет переломный момент, который склонит чашу весов, и студенты скажут, что не стоит возвращаться в кампус.

Пока Конгресс рассматривает вопрос о том, следует ли отправить вам еще один чек , было бы полезно узнать, как публика провела последний.

Проведенный на этой неделе опрос домохозяйств переписи населения США включал в себя последние данные по штатам о том, как ваши читатели/зрители/слушатели тратили свои стимулирующие чеки. Иди сюда и вы увидите каждое состояние в списке внизу страницы. Просто нажмите на вкладку.

Как правило, американцы тратят больше всего на продукты, за ними следуют коммунальные услуги, товары для дома, аренда и оплата автомобиля. Но значительная часть также пошла на погашение задолженности по кредитным картам и студенческим кредитам, а также на сбережения.

Например, жители Флориды сэкономили около 6% стимулирующих денег, отправленных им правительством. Жители Флориды потратили около 12% своих стимулирующих фондов на погашение долга.

НФЛ и профсоюз игроков не смогли сделать то, что сделали MLB и ее игроки. выработать контракт на игру в условиях пандемии . Ассоциация игроков НФЛ заявила в среду, что хочет, чтобы игрокам платили за полный сезон, даже если новый всплеск COVID-19 сократит сезон. Обе стороны договорились о мерах безопасности, тестировании и даже об отказе от участия для игроков, которые не чувствуют себя в безопасности, играя в этом сезоне.

НФЛ согласилась разрешить игрокам использовать свои шлемы для отображения имен или инициалов жертв системного расизма и насилия со стороны полиции. согласно ESPN .

Но деньги являются камнем преткновения, и времени на заключение сделки остается мало.

Доход НФЛ составляет около 16 миллиардов долларов. согласно расчетам Wall Street Journal .

Цитата в заголовке выше происходит от французской группы Тем не менее, когда у нас есть миллиарды масок и перчаток, используемых за пределами больниц и других мест, используемых для обращения с медицинскими отходами, мы можем ожидать, что некоторые из них окажутся в окружающей среде в виде мусора и плавающего загрязнения океана.

Отходы средств индивидуальной защиты уже составляют около 5% одна благотворительная организация по очистке океана собрал. Есть все основания полагать, заявила группа, что вскоре этот материал будет широко распространен в океанских водах.

Об этом сообщает Ассошиэйтед Пресс. :

«Мы были довольно неприятно удивлены, когда начали видеть перчатки, закопанные в песок», — сказал Ассошиэйтед Пресс Джоффри Пельтье, основатель операции «Чистое море». «(Маска выглядела) как медуза, мы сначала не знали точно, что это такое».

По его словам, количество вирусного мусора остается ограниченным, но «это обещание загрязнения, если ничего не будет сделано. На нашем прекрасном Лазурном берегу (Франция) мы знаем, что как только пойдет дождь, весь мусор из водостоков попадет в море».

Уборщики улиц в Париже также жаловались на увеличение количества масок, разбросанных по тротуарам, поскольку Франция начала ослаблять карантинные меры, и все больше общественных мест требуют, чтобы люди носили маски.

Возможно, мы сможем чему-то научиться у европейцев, которые опережают Америку в сдерживании пандемии и возобновлении работы. Великобритания пережила всплеск в мусоре после того, как страна снова открылась, отчасти потому, что вывозчики мусора все еще сильно отставали из-за блокировки. И британцы устраивали гораздо больше пикников и других мероприятий на свежем воздухе, в результате которых мусорные баки в парке были переполнены.

Я вижу похожие истории о пометах COVID-19. в Лос-Анжелес , Святой Луи а также Нью-Йорк .

Я действительно впечатлен тем, что, когда Национальный институт аллергии и инфекционных заболеваний заявил, что исследователям нужно 120 000 добровольцев для тестирования потенциальных вакцин против COVID-19, 138 000 человек сказали «да». Будет больше, чем 100 центров клинических испытаний по США и миру.

В США проходят 463 других испытания лекарств, связанных с COVID, так что, вероятно, одно из них будет довольно близко к вам. Вы можете найти их здесь . Многие из них до сих пор ищут волонтеров.

Ассоциация журналистов здравоохранения опубликовала полезную статью о том, как пожилые американцы могут сталкиваться с проблемами отсутствия продовольственной безопасности, потому что пожилые люди не чувствуют себя в безопасности, покидая свои дома и особенно пользуясь общественным транспортом, чтобы добраться до магазинов.

В рассказе было то, чего я раньше не слышал:

Определенные подгруппы пожилых людей подвергаются особому риску. Процент ЛГБТ, у которых не было достаточно еды, более чем в два раза превышает долю необеспеченных продовольствием среди населения в целом. согласно с Институт Уильямса Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе. Взрослые ЛГБТ испытывают отсутствие продовольственной безопасности и чаще участвуют в программе SNAP, чем взрослые, не принадлежащие к ЛГБТ. Добавьте риск ослабления иммунной системы из-за прочие условия как диабет или болезни сердца, и нетрудно понять, почему некоторые пожилые люди скорее рискнут проголодаться, чем пойти в магазин за продуктами.

Forbes раскрыл одно из непредвиденных последствий эпидемии COVID-19. То, что там разворачивается, может указать вам на историю рядом с вами.

Forbes объяснил :

Департамент лесного хозяйства и противопожарной защиты Калифорнии отреагировал на почти 4000 лесных пожаров, опустошивших 34 000 акров земли за первые семь месяцев 2020 года, по сравнению с 2800 за тот же период год назад. Чтобы помочь в борьбе с этими пожарами, штат обычно зависит от около 2200 заключенных работать на передовой, но официальные лица тюрем штата объявили, что по крайней мере 30 из 77 бригад штата в настоящее время находятся взаперти из-за вспышек коронавируса в их лагерях.

Государство могло бы нанять пожарных для замены заключенных, но у государства нет на это денег, потому что труд заключенных стоит лишь малую часть того, что государство должно было бы заплатить за наем других. Форбс сказал:

Заключенные обычно тушат пожары за заработную плату от 2,90 до 5,12 долларов в день плюс дополнительный 1 доллар в час во время активных чрезвычайных ситуаций за их потенциально опасные для жизни усилия. Пожарные, с которыми они работают вместе зарабатывать в среднем 91 000 долларов в год до оплаты сверхурочной работы и премий. В Cal Fire работает около 6500 человек круглый год и около 9000 человек в сезон пожаров. Заключенные, составляющие «ручные бригады», составляют очень значительную часть этого персонала.

Калифорнийская история может подсказать вам, что за труд заключенных производит в вашем районе, и как закрытие тюрем из-за COVID-19 повлияло на производство. «Лос-Анджелес Таймс» отмечает что даже когда фабрики и предприятия закрылись из-за пандемии, тюремная промышленность продолжала работать.

Wired сообщил :

По крайней мере, в 20 штатах, от Флориды до Мичигана, от Техаса до Калифорнии, заключенные производят дезинфицирующее средство для рук, маски для лица и защитные халаты на тюремных производственных предприятиях. В Индиане делают пластиковые лицевые щитки. В Орегоне они занимаются стиркой в ​​больницах. Если им вообще платят, то большинство работников зарабатывают от 0,14 до 1,50 доллара в час, и никакие законы или Руководство FEMA требуют увеличения этих ставок во время чрезвычайных ситуаций. Тем не менее, COVID-19 создал сомнительные неожиданные доходы для некоторых. Нью-Йорк имеет как сообщается предлагали заключенным работу с зарплатой 6 долларов в час, что по тюремным стандартам является огромной суммой. Все, что им нужно было сделать, это вырыть братские могилы. .

NPR сообщил :

Такие компании, как Walmart, AT&T, Whole Foods и Victoria’s Secret, полагались на труд заключенных. И прямо сейчас в тюрьмах по всей стране есть люди, которые работают за малоприбыльное дезинфицирующее средство для рук и маски для лица, чтобы помочь в борьбе с COVID-19.

Эта отрасль недостаточно изучена. Заключенные не включаются в официальную статистику занятости, и по этой теме не проводилось ни одной тонны экономических исследований, поэтому может быть трудно понять, насколько существенным на самом деле является этот сектор нашей экономики.

В то время как заключенные могут делать необходимое дезинфицирующее средство для рук, они не имеют права использовать его потому что это запрещенное вещество за тюремными стенами.

Группа защиты интересов Worth Rises недавно опубликовала список 4100 предприятий что там написано прибыль от тюремного труда.

Завтра мы вернемся с новым выпуском Covering COVID-19. Зарегистрируйтесь здесь, чтобы получить его прямо на ваш почтовый ящик.

Эл Томпкинс — старший преподаватель Poynter. С ним можно связаться по электронной почте или в Твиттере, @atompkins.