Каково распределение комиссионных для агентов в The Oppenheim Group?

Нетфликс Продажа Закат а также Продажа ОС следите за агентами по недвижимости в Калифорнии, которые продают элитную недвижимость для брокерской компании Oppenheim Group.

Хотя агенты сами продают, выставляют на продажу и посещают недвижимость, они представляют свои списки через The Oppenheim Group (это означает, что они получают информацию от имени брокерской компании, и иногда они могут получить доступ к определенным маркетинговым и постановочным материалам).

В результате, когда агенты действительно продают свои листинги, они возвращают часть своих комиссий The Oppenheim Group.

Многие из агентов обеих программ Netflix живут в достатке, что заставляет некоторых зрителей задуматься о том, как распределяются комиссионные в The Oppenheim Group.

Источник: Нетфликс

Джейсон и Бретт Оппенгеймы.

Как распределяется комиссионное вознаграждение в The Oppenheim Group? Сколько могут забрать агенты «Продажа ОС» и «Продажа заката»?

На протяжении всего дебютного сезона Продажа ОС , несколько агентов обсуждали разделение комиссии в брокерской конторе. Когда Кайла Кардона вместе с другим агентом Алексом Холлом захотела выставить на продажу недвижимость в Лагуна-Бич, они обсудили «стандартное соглашение» брокерской компании.

Когда Кайла на самом деле позвонила потенциальному клиенту, Дагу, она упомянула, что комиссия составит «5,5» процентов и что в нее будут включены «услуги консьержа» брокера (O Group заранее покрывает расходы на подготовку, и эти деньги возмещаются). при продаже недвижимости).

Затем Алекс взял трубку и отметил, что 5,5% — это «отправная точка» для комиссии за продажу в брокерской компании, и что преимущества работы с The O Group оправдывают, почему комиссия находится на «более высоком» уровне.

После того, как агенты договариваются о своей комиссии, если недвижимость продается, брокерская компания также получает часть денег. Это связано с тем, что брокерская компания берет на себя ответственность в случае, если что-то пойдет не так, и это одна из причин, по которой брокеры могут снижать списки, цены продажи и тактику ведения переговоров.

Хотя Алекс и Кайла не обсуждали, какая часть их потенциальной общей комиссии пойдет брокерской конторе, Продажа Закат квасцы Майя Вандер обсудила разбивку комиссии за покупку в интервью 2020 года с метро .

Источник: Нетфликс

Процент, который она предложила, был немного ниже, чем то, что Алекс назвал «отправной точкой», что может быть связано с тем, что брокерская компания не была так известна в 2020 году (третий сезон сериала). Продажа Закат только что упал, а офис в Ньюпорт-Бич еще не открылся).

«Обычно комиссия за покупку составляет 5 процентов…» — сказала Майя. «Если я приведу покупателя, я получу 2,5 процента от покупной цены, но затем Джейсон возьмет свою долю, потому что он брокер и несет ответственность».

Затем она обсудила, каков был нормальный раскол в списках в то время.

«Обычно для брокерской компании это примерно 70/30. Я бы оставила 70% из 2,5%, а он взял бы 30%», — добавила она. «И тогда мы должны платить налоги».

Кому принадлежит The Oppenheim Group?

Джейсон Оппенгейм, который появляется на обоих Продажа Закат а также Продажа ОС (и кто встречался Продажа Закат агент Крисхелл Стаус) — основатель и действующий президент брокерской компании The Oppeneheim Group.

Источник: Нетфликс

Джейсон Оппенгейм, Александра Роуз и Александра Джарвис.

Брокер часто работает вместе со своим братом-близнецом Бреттом Оппенгеймом, который теперь управляет другой брокерской компанией Oppenheim Real Estate. Бретт является президентом и брокером последней брокерской компании, и он покинул The Oppenheim Group в 2020 году (хотя он все еще появляется на обоих шоу).

Первый сезон Продажа ОС уже доступен для потоковой передачи на Netflix, как и первые пять сезонов Продам Закат.